213 000 €
T5
140 m²
ST GERMAIN DE VIBRAC
17500
N/A
vs marché
1 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ST GERMAIN DE VIBRAC (17500) • Saint-Germain-de-Vibrac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
18 480 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERMAIN DE VIBRAC
|
213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DE VIBRAC
|
213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DE VIBRAC
|
213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINES D OZILLAC
|
220 920 € | 1 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINES D OZILLAC
|
220 920 € | 1 567 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
221 500 € | 1 617 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
221 500 € | 1 617 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
221 500 € | 1 617 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
221 500 € | 1 617 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 JONZAC
|
199 500 € | 1 153 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
229 000 € | 1 672 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 JONZAC
|
229 000 € | 1 672 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 5 | Voir |