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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Saint-Germain des Fossés / En centre-ville, dans une impasse, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, mairie, gare SNCF, pôle santé,...) / Maison de 145 m² habitable / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 549 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DES FOSSES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCENAT
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209 000 € | 1 366 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES FOSSES
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES FOSSES
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES FOSSES
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES FOSSES
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Village Bourzat | 282 300 € | 118 m² | 2 392 € |
| 08/04/2025 | 9003 Imp Du Coquet | 483 787 € | 164 m² | 2 950 € |
| 03/04/2025 | 26 Rue Du Marche | 70 000 € | 124 m² | 565 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Teinturiere | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 03/09/2024 | 50 Rue De Bourzat | 258 720 € | 116 m² | 2 230 € |
| 22/06/2024 | 8 Che De La Rabrunin | 260 850 € | 124 m² | 2 104 € |
| 06/05/2024 | 14 Rue Burnaud | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 21/03/2024 | 10 Quai Du Mourgon | 137 600 € | 120 m² | 1 147 € |
| 24/11/2023 | 35 Rue De Vichy | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 15/11/2023 | 5 Rue Du Grand Village | 177 000 € | 143 m² | 1 238 € |
| 09/11/2023 | 3 Pl De La Liberation | 130 000 € | 144 m² | 903 € |