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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
iad France - Dalila Hellou vous propose: Charmante Maison avec Vaste Terrain à Saint-Germain-des-PrésUne opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison située dans le...
28 Avenue de la Métairie 45220 Saint-Germain-des-Prés
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ak4YX Actuel
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189 900 € | - |
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#b0Yt0
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189 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GERMAIN DES PRES
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180 000 € | 1 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 33 Res Les Beaudenons | 206 550 € | 150 m² | 1 377 € |
| 03/12/2024 | 27 Av De La Metairie | 244 000 € | 108 m² | 2 259 € |
| 07/08/2024 | 124 All Des Peupliers | 171 900 € | 115 m² | 1 495 € |
| 12/07/2024 | 45 Che Des Petits Javots | 167 500 € | 129 m² | 1 298 € |
| 23/03/2024 | 95 Av De La Metairie | 184 721 € | 103 m² | 1 793 € |
| 11/03/2024 | 3 Che Des Godards | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 12/01/2024 | 78 Av De La Metairie | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 22/09/2023 | 20 Av De Saint Thibault | 184 200 € | 140 m² | 1 316 € |
| 01/08/2023 | 72 Che Des Godards | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 29/07/2023 | 26 Av De Pourprix | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 23/05/2023 | 120 Rue Des Commailles | 110 000 € | 130 m² | 846 € |