Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Nouveauté à découvrir ! Implantée sur un beau terrain de 2120m² avec vue dégagée, cette maison construite en 1991 développe environ 143m² habitables et offre de beaux volumes, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 612 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DES PRES ↘ -10.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DES PRES Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 18 Imp Lotissem Domaine Bonnetie | 185 350 € | 114 m² | 1 626 € |
| 24/09/2024 | 70 Imp Hameau En Sarrat | 50 500 € | 122 m² | 414 € |
| 03/09/2024 | 64 Imp La Godiniere | 275 000 € | 159 m² | 1 730 € |
| 29/07/2024 | 5095 La Trappe Basse | 69 712 € | 117 m² | 596 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De La Plaine | 229 700 € | 155 m² | 1 482 € |
| 30/04/2024 | 14 Imp Lotissem Domaine Bonnetie | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 09/04/2024 | 5032 En Auriol | 151 000 € | 142 m² | 1 063 € |
| 06/06/2023 | 5349 Garrigue Mejeanne | 273 000 € | 134 m² | 2 037 € |
| 06/04/2023 | 5340 Plaisance | 404 314 € | 123 m² | 3 287 € |