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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
SAINT GERMAIN DU BEL AIR. Grande maison familiale au cœur du village, à pied de toutes les commodités. La maison vous offre de beaux espaces de vie, elle se compose d'une belle ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 646 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 1506 Rte Des Cotes | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 03/08/2024 | 894 Rte De La Nougayrede | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 07/05/2024 | 23 Imp Du Prieure | 172 000 € | 108 m² | 1 593 € |
| 25/09/2023 | 5221 Taillade | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |