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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Yann Le CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette Maison PLAIN PIED de 103.84 m² situé à SAINT-GERMAIN-DU-CORBEIS. La maison se compose d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU CORBEIS ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU CORBEIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN DU CORBEIS
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220 500 € | 2 141 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISE
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISE
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISE
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222 000 € | 2 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISE
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222 000 € | 2 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU CORBEIS
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU CORBEIS
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 ALENCON
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209 600 € | 1 776 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 ALENCON
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ALENCON
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU CORBEIS
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205 000 € | 1 898 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU CORBEIS
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205 000 € | 1 898 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ormeaux | 131 250 € | 82 m² | 1 601 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Ormeaux | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 03/04/2025 | 4 Imp De La Cheneviere | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 13/03/2025 | 46 Rue De La Cheneviere | 143 800 € | 91 m² | 1 580 € |
| 16/01/2025 | 3 Imp Des Genets | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue Des Ormeaux | 127 300 € | 83 m² | 1 534 € |
| 23/12/2024 | 39 Rte D Heloup | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Grouais | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Maisons Blanches | 111 000 € | 95 m² | 1 168 € |
| 21/10/2024 | 125 Sous Saint Barthelemy | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 14/10/2024 | 46 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue De Chauvigny | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Du General Leclerc | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue De Saint Barthelemy | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue Des Jonquilles | 162 750 € | 88 m² | 1 849 € |