498 240 €
T10
249 m²
ST GERMAIN DU CORBEIS
61000
+17%
vs marché
2 001
€/m²
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Créer un compte gratuit498 240 €
Maison • 10 pièces • 249 m²
ST GERMAIN DU CORBEIS (61000) • Saint-Germain-du-Corbéis
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 163 €
Prix net vendeur
479 077 €
Frais de notaire
+34 685 €
Émoluments
5 070 €
Droits & taxes
28 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 925 €
Capital à emprunter
532 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 535 080 € | 55 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 561 120 € | 81 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 608 760 € | 129 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 182 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 236 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
32 868 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 20/02/2024 | 4 Rue Du Clos Du Grand Verger | 349 050 € | 204 m² | 1 711 € |
| 26/08/2023 | 134 Hameau De St Barthelemy | 578 000 € | 227 m² | 2 546 € |