249 000 €
T5
110 m²
ST GERMAIN DU PLAIN
71370
+29%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST GERMAIN DU PLAIN (71370)
Terrain
2 256 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
14 520 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PLAIN ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PLAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5137 Rue De La Gare | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Maucrots | 227 530 € | 100 m² | 2 275 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Angles | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 14/09/2024 | 23 Rte De Louhans | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue Du Moulin Au Moine | 111 900 € | 95 m² | 1 178 € |
| 26/07/2024 | 21 Rte De Cuisery | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue Du Paquier Des Vernes | 185 400 € | 101 m² | 1 836 € |
| 09/04/2024 | 6 Imp Des Merisiers | 127 500 € | 96 m² | 1 328 € |
| 02/04/2024 | 50 Rte De Louhans | 92 499 € | 97 m² | 954 € |
| 04/03/2024 | 6 Rue Des Chenes Rouges | 242 000 € | 127 m² | 1 906 € |
| 22/02/2024 | 7 All Des Tournesols | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/09/2023 | 6c Rue De La Planche | 207 000 € | 125 m² | 1 656 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue Du Champ Richard | 168 000 € | 122 m² | 1 377 € |
| 26/07/2023 | 76 Rte De Louhans | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 10/07/2023 | 7 All Des Lilas | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |