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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
SAINT GERMAIN EN COGLES, Maison d'habitation - Maison de bourg comprenant:- Rez-de-chaussée: grande pièce de vie avec coin cuisine, wc, buanderie,- Etage: palier desservant deux ch...
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN EN COGLES ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN EN COGLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9qsys Actuel
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100 000 € | - |
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#9qrz0
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100 000 € | - |
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#b5GHe
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99 500 € | -0,5% |
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#b9Cx4
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99 500 € | -0,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN EN COGLES
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99 500 € | 1 382 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 LANDEAN
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96 000 € | 1 185 € | 81 m² | 5 | Voir |
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96 000 € | 1 185 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEAN
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86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEAN
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86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEAN
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86 000 € | 1 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5349 La Gare | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 14/02/2025 | 1 Res Du Gundy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/09/2024 | 23b Rue De St Etienne | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Vollerie | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 174 615 € | 90 m² | 1 940 € |
| 10/06/2024 | 9 Rue De Villeneuve | 159 500 € | 80 m² | 1 994 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue De L Eglise | 41 000 € | 76 m² | 539 € |
| 25/03/2024 | 5136 Lot Bellevue | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 11/12/2023 | 5599 Les Rivieres | 22 000 € | 55 m² | 400 € |
| 20/11/2023 | 5324 La Bondonnais | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 10/11/2023 | 1 Imp De La Basse Vollerie | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |
| 23/10/2023 | 5365 Monthierry | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |