185 000 €
T6
125 m²
ST GERMAIN ET MONS
24520
-34%
vs marché
1 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ST GERMAIN ET MONS (24520)
Terrain
480 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
16 500 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GERMAIN ET MONS
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T6 MOULEYDIER
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174 000 € | 1 462 € | 119 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1085 Rte Des Palaines | 148 800 € | 100 m² | 1 488 € |
| 20/01/2025 | 960 Rte De Grand Valat | 365 250 € | 150 m² | 2 435 € |
| 16/12/2024 | 15a Rte De Saint Aubin | 239 125 € | 121 m² | 1 976 € |
| 11/09/2024 | 62 Imp Du Bourdil Haut | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 04/07/2024 | 5000 Les Ceroux | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 17/05/2024 | 549 Rte De Grand Valat | 305 000 € | 128 m² | 2 383 € |
| 26/09/2023 | 15a Rte De Saint Aubin | 187 775 € | 121 m² | 1 552 € |