262 400 €
T5
128 m²
ST GERMAIN ET MONS
24520
-9%
vs marché
2 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 400 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST GERMAIN ET MONS (24520)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 300 €
Prix net vendeur
251 100 €
Frais de notaire
+19 048 €
Émoluments
2 884 €
Droits & taxes
14 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 448 €
Capital à emprunter
281 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 42 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 177 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
16 896 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN ET MONS ↗ +0.4% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN ET MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST AGNE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 960 Rte De Grand Valat | 365 250 € | 150 m² | 2 435 € |
| 16/12/2024 | 15a Rte De Saint Aubin | 239 125 € | 121 m² | 1 976 € |
| 11/09/2024 | 62 Imp Du Bourdil Haut | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 04/07/2024 | 5000 Les Ceroux | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 17/05/2024 | 549 Rte De Grand Valat | 305 000 € | 128 m² | 2 383 € |
| 26/09/2023 | 15a Rte De Saint Aubin | 187 775 € | 121 m² | 1 552 € |