191 000 €
T5
105 m²
ST GERMAIN LA CAMPAGNE
27230
-3%
vs marché
1 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST GERMAIN LA CAMPAGNE (27230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 225 €
Prix net vendeur
182 775 €
Frais de notaire
+14 362 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 362 €
Capital à emprunter
205 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
13 860 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LA CAMPAGNE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN LA CAMPAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rte De La Rochette | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 10/04/2025 | 9e Rte De La Vespiere | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 20/02/2025 | 9 Rte Des Bruyeres Du Gibet | 220 500 € | 122 m² | 1 807 € |
| 04/10/2024 | 9a Rte De La Vespiere | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 23/08/2024 | 14 Rte De La Vallaiserie | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 11/03/2024 | 4 Che De La Pagerie | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 11/03/2024 | 2 Che De La Pagerie | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 29/01/2024 | 5 Rte D'orbec | 161 350 € | 122 m² | 1 323 € |
| 28/12/2023 | 9d Rte De La Vespiere | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/12/2023 | 9b Rte De La Vespiere | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 04/09/2023 | 23 Rte Des Bruyeres Du Gibet | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 31/08/2023 | 15 Rte De La Chapelle Yvon | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |