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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison traditionnelle construite en 1987, implantée sur un terrain clos de 964 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d un vaste sous-sol offrant un gran...
5 Lotissement la Chabanne 43700 Saint-Germain-Laprade
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LAPRADE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Imp Des Noyers | 153 610 € | 98 m² | 1 567 € |
| 24/03/2025 | 20 Rue Des Vignes | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 19/02/2025 | 3 La Station | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 03/02/2025 | 1 Imp Du Courtil | 236 500 € | 98 m² | 2 413 € |
| 08/01/2025 | 20 Mte De La Boucle | 173 700 € | 99 m² | 1 755 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue De La Traversiere | 185 250 € | 96 m² | 1 930 € |
| 10/07/2024 | 13 Imp Des Noyers | 336 400 € | 127 m² | 2 649 € |
| 08/07/2024 | 75 Av Du Plaid | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 4 Imp Des Ayasses | 281 500 € | 128 m² | 2 199 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue De La Rocade | 349 500 € | 142 m² | 2 461 € |
| 02/05/2024 | 2b Rue Des Ponteils | 301 000 € | 125 m² | 2 408 € |
| 08/02/2024 | 1 Imp Des Noyers | 123 500 € | 98 m² | 1 260 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Des Pirouses | 244 300 € | 96 m² | 2 545 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue De La Rocade | 197 250 € | 109 m² | 1 810 € |
| 15/12/2023 | 19 Imp Du Petit Bois | 270 750 € | 103 m² | 2 629 € |