323 900 €
T5
90 m²
ST GERMAIN LAXIS
77950
-12%
vs marché
3 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST GERMAIN LAXIS (77950)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 424 €
Prix net vendeur
308 476 €
Frais de notaire
+22 984 €
Émoluments
3 434 €
Droits & taxes
18 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 884 €
Capital à emprunter
346 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 36 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 52 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 83 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
11 880 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 01/09/2023 | 1 Res Le Clos St Germain | 349 150 € | 78 m² | 4 476 € |