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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Exclusivité au sein de votre agence à Issoire! A 15 minutes d'Issoire , sur la commune de Mareugeol, retrouvez cette agréable propriété de caractère d'une superficie de 108m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LEMBRON ↗ +28.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LEMBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANTOINGT
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160 000 € | 1 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENEUVE
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LEMBRON
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL SUR COUZE
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152 000 € | 1 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL SUR COUZE
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T5 LE BREUIL SUR COUZE
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149 900 € | 1 209 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL SUR COUZE
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T5 LE BREUIL SUR COUZE
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149 900 € | 1 209 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BREUIL SUR COUZE
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149 900 € | 1 209 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 All Luciana Landon | 271 000 € | 115 m² | 2 357 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue De La Tournelle | 85 900 € | 114 m² | 754 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De Collanges | 165 450 € | 108 m² | 1 532 € |
| 20/07/2024 | 11 Rue Louise Michel | 227 100 € | 93 m² | 2 442 € |
| 22/04/2024 | 28 Che De Fontaboue | 278 500 € | 117 m² | 2 380 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Haute Des Jardiniers | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 20/03/2024 | 14 Av Antoine Porte | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 12/02/2024 | 1 Rte De Collanges | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 18/01/2024 | 3 Che Du Beal | 159 410 € | 90 m² | 1 771 € |
| 12/12/2023 | 16 Rue De La Tournelle | 112 900 € | 110 m² | 1 026 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Haute Des Jardiniers | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 28/09/2023 | 7 Rte D Issoire | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 19/09/2023 | 13 Che De Pontcharat | 150 700 € | 96 m² | 1 570 € |
| 10/08/2023 | 22 Che De Varennes | 243 120 € | 106 m² | 2 294 € |
| 05/06/2023 | 12 Pl De La Motte | 80 000 € | 110 m² | 727 € |