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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Cette maison construite il y a près de 300 ans, proche d'un hameau inhabité entouré de bois et de prairies verdoyantes, constituerait après quelques modernisations un magnifique pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES BELLES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN LES BELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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99 300 € | 1 103 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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99 300 € | 1 103 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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99 300 € | 1 103 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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89 800 € | 998 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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88 500 € | 973 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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88 500 € | 973 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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88 500 € | 973 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 73 Imp Du Chasseing | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue De La Liberte | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 24/01/2025 | 2456 Rte De Beausoleil | 86 000 € | 83 m² | 1 036 € |
| 21/01/2025 | 1748 Rte De La Chaussade | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 927 Rte De Las Bayas | 117 600 € | 60 m² | 1 960 € |
| 22/11/2024 | 49 Rue Du Pigeonnier | 15 000 € | 58 m² | 259 € |
| 31/10/2024 | 10 Pl De L Eglise | 21 000 € | 75 m² | 280 € |
| 14/10/2024 | 114 Rte Du Bancaud | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 27/09/2024 | 4 All De La Boissiere | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/09/2024 | 10 Av De Bagatelle | 53 000 € | 79 m² | 671 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Claude Debussy | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue De La Chapelle | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 23/04/2024 | 20 Av De La Gare | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 27/03/2024 | 4 Rue Des Fleurs | 14 000 € | 72 m² | 194 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue De L Herberal | 49 000 € | 74 m² | 662 € |