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DE BEAUX VOLUMES !PROCHE COMMODITES, ECOLES et ACCES RAPIDE RN12 !RAVISSANTE LONGERE en TRES BON ÉTAT SITUEE DANS UN SECTEUR PRISE comprenant :Au RDCH : Entrée, cuisine équipée ave...
21 Rue de France 27320 Saint-Germain-sur-Avre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR AVRE ↗ +7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR AVRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8xqc Actuel
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231 000 € | - |
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#aekKI
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231 000 € | - |
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T5 ST GERMAIN SUR AVRE
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T5 ST GERMAIN SUR AVRE
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223 500 € | 1 847 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AVRE
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223 500 € | 1 847 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AVRE
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223 500 € | 1 847 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AVRE
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223 500 € | 1 847 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 NONANCOURT
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238 970 € | 1 532 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 NONANCOURT
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NONANCOURT
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 57b Rue De France | 282 000 € | 145 m² | 1 945 € |
| 01/03/2025 | 79 Rue De Normandie | 212 500 € | 101 m² | 2 104 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Principale | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 20/12/2023 | 6 Sen Du Puits | 248 760 € | 130 m² | 1 914 € |
| 26/08/2023 | 12 Rue De France | 43 750 € | 110 m² | 398 € |
| 02/08/2023 | 123 Rue De France | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |