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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Une parenthèse de sérénité à Saint-Germain-sur-Ay Plage Il est des maisons qui marquent les esprits dès le seuil franchi. Celle-ci en fait incontestablement partie. Nichée dans la ...
Rue des Tennis 50430 Saint-Germain-sur-Ay
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 120 €/mois | 21 576 €/mois | 598 080 € | 61 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 226 €/mois | 15 836 €/mois | 627 120 € | 91 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 680 400 € | 144 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 739 680 € | 203 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 800 700 € | 264 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR AY ↗ +46.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR AY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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557 250 € | 3 817 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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557 250 € | 3 817 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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557 250 € | 3 817 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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476 000 € | 3 306 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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476 000 € | 3 306 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR AY
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476 000 € | 3 306 € | 144 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue De Salnel | 175 000 € | 144 m² | 1 215 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue De Salnel | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 07/12/2024 | 7 Rue De L'eglise | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue De L'eglise | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Du Semaphore | 894 000 € | 158 m² | 5 658 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue De Focherville | 222 000 € | 170 m² | 1 306 € |
| 11/04/2023 | 5 Lot Les Bruyeres De Mer | 336 300 € | 141 m² | 2 385 € |