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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Superbe maison familiale de 148m² avec piscine et sous-sol complLes atouts du bien : • Surface habitable : 148 m² • Terrain clos arboré • Piscine creusée 8x4 m avec pompe à chaleur...
136 Chemin de la Grande Voie 10120 Saint-Germain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN
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410 000 € | 2 770 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE LES VERGERS
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425 000 € | 2 443 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ANDRE LES VERGERS
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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438 000 € | 2 901 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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438 000 € | 2 901 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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438 000 € | 2 882 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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438 000 € | 2 882 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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367 000 € | 2 368 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ANDRE LES VERGERS
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364 900 € | 1 972 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE LES VERGERS
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359 000 € | 1 941 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE LES VERGERS
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359 000 € | 1 941 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ANDRE LES VERGERS
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355 000 € | 2 399 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE LES VERGERS
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355 000 € | 2 399 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE LES VERGERS
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355 000 € | 2 399 € | 148 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 1b Rue Maillet | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 15/07/2024 | 268 Rte De Saint Pouange | 207 000 € | 150 m² | 1 380 € |
| 25/06/2024 | 283 Rue De Lincon | 319 500 € | 145 m² | 2 203 € |
| 08/04/2024 | 151 Rue Du Gue | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 27/03/2024 | 317 Rue Berthelot | 120 000 € | 166 m² | 723 € |
| 04/12/2023 | 976 Rue Louis Guillemin | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 26/09/2023 | 136 Che De La Grande Voie | 316 190 € | 148 m² | 2 136 € |
| 11/07/2023 | 47 Rue De Champagne | 325 000 € | 171 m² | 1 901 € |
| 30/06/2023 | 26 Rue Du Commandant Cousteau | 125 000 € | 148 m² | 845 € |