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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
iad France - vous propose: L’élégance d’un plain-pied, le confort de volumes généreux, le privilège du calme absolu.Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle exigeante.I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ANDRE LES VERGERS
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T6 ST GERMAIN
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260 000 € | 1 294 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN
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260 000 € | 1 287 € | 202 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 268 Rte De Saint Pouange | 207 000 € | 150 m² | 1 380 € |
| 25/06/2024 | 283 Rue De Lincon | 319 500 € | 145 m² | 2 203 € |
| 27/03/2024 | 317 Rue Berthelot | 120 000 € | 166 m² | 723 € |
| 26/09/2023 | 136 Che De La Grande Voie | 316 190 € | 148 m² | 2 136 € |
| 11/07/2023 | 47 Rue De Champagne | 325 000 € | 171 m² | 1 901 € |
| 30/06/2023 | 26 Rue Du Commandant Cousteau | 125 000 € | 148 m² | 845 € |