153 600 €
T4
107 m²
ST GERVAIS DU PERRON
61500
+6%
vs marché
1 436
€/m²
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Créer un compte gratuit153 600 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
ST GERVAIS DU PERRON (61500) • Saint-Gervais-du-Perron
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 614 €
Prix net vendeur
146 986 €
Frais de notaire
+11 908 €
Émoluments
1 886 €
Droits & taxes
8 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 508 €
Capital à emprunter
165 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 195 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
14 124 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 30/01/2024 | 22 Rue Jacques Bozo | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue Yannick Noah | 142 000 € | 109 m² | 1 303 € |