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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Charmante maison mitoyenne de 80 m², idéale pour une famille. Elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS LA FORET ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERVAIS LA FORET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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197 000 € | 2 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERVAIS LA FORET
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197 580 € | 2 245 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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197 860 € | 2 355 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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197 860 € | 2 355 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS LA FORET
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197 860 € | 2 355 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR COSSON
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200 417 € | 2 202 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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192 332 € | 1 943 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIVAULT
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188 948 € | 2 076 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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205 779 € | 2 058 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VINEUIL
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205 779 € | 2 058 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAUDE DE DIRAY
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 68 Rte Nationale | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue De L'oree Des Bois | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Des Merises | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 17/12/2024 | 8 Imp De L Orangerie | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue De La Mardelle | 137 600 € | 90 m² | 1 529 € |
| 29/10/2024 | 96 Rte Nationale | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Point Du Jour | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 144 859 € | 90 m² | 1 610 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Des Mesanges | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 08/08/2024 | 2 Imp Du Moulin A Vent | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 2c Rue Du Charbonnier | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 07/08/2024 | 2d Rue Du Charbonnier | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 12/07/2024 | 35 Rte De Chambord | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Des Martinieres | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Des Martinieres | 72 465 € | 60 m² | 1 208 € |