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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
iad France - Dominique Piaugeard vous propose: **Ravissante Maison Familiale à Saint-Gervais, à réaménager - 3005m² de Terrain**Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison fami...
10 Rue du Commandant Cousteau 33240 Saint-Gervais
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE CUBZAC
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253 000 € | 1 406 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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253 000 € | 1 234 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERVAIS
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253 000 € | 1 234 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GERVAIS
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253 000 € | 1 406 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 LA LANDE DE FRONSAC
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250 000 € | 1 163 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 PERISSAC
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262 500 € | 1 396 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PERISSAC
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262 500 € | 1 396 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PERISSAC
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262 500 € | 1 396 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 CUBZAC LES PONTS
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236 500 € | 1 391 € | 170 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2024 | 14 Rue Olympe De Gouges | 448 600 € | 146 m² | 3 073 € |