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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Situé à Saint-Gervais (33240), à seulement 3 km de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement T3 se trouve au sein de la résidence
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 605 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERVAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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139 500 € | 2 447 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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139 500 € | 2 447 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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139 500 € | 2 447 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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135 000 € | 2 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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144 800 € | 2 586 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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144 800 € | 2 586 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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144 800 € | 2 586 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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144 800 € | 2 586 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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147 000 € | 2 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA LANDE DE FRONSAC
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/04/2025 | 18 Rue Des Fraisiers | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Des Fraisiers | 116 000 € | 55 m² | 2 109 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Des Fraisiers | 68 250 € | 36 m² | 1 896 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue Des Fraisiers | 87 450 € | 35 m² | 2 499 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Des Fraisiers | 79 000 € | 36 m² | 2 194 € |
| 30/01/2024 | 18 Rue Des Fraisiers | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 14/04/2023 | 18 Rue Des Fraisiers | 114 400 € | 36 m² | 3 178 € |