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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au calme d'un petit lotissement et à quelques minutes de tous les commerces, groupes scolaires et services, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté intégralement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PEUJARD
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224 730 € | 2 247 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GAURIAGUET
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAGUET
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAGUET
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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224 000 € | 2 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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224 000 € | 2 409 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Tonnellerie | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 30/04/2025 | 11a Rte De Bourg | 278 000 € | 99 m² | 2 808 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Des Saules | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Des Platanes | 171 950 € | 86 m² | 1 999 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Des Fraisiers | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 04/02/2025 | 10b Rue Du Lavoir | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Font Bonnet | 214 800 € | 95 m² | 2 261 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Des Fraisiers | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Olympe De Gouges | 273 215 € | 88 m² | 3 105 € |
| 02/10/2024 | 18 Rue Des Fraisiers | 162 800 € | 69 m² | 2 359 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Cabernets | 249 900 € | 99 m² | 2 524 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Erik Satie | 245 250 € | 75 m² | 3 270 € |
| 07/09/2024 | 13 All Jean Ferrat | 300 600 € | 105 m² | 2 863 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Roseraie | 224 300 € | 80 m² | 2 804 € |
| 10/06/2024 | 30 Rue De La Lande | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |