Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Une maison d'habitation comprenant une entrée , un séjour-salon, cuisine, dégagement, trois chambres, salle d'eau et toilette. Un cellier attenant.Un garage et des dépendances.Terr...
33 Rue Bonne Brise 85230 Saint-Gervais
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 40 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 117 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahOiR Actuel
|
250 200 € | - |
|
#ajYuH
|
249 900 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERVAIS
|
250 200 € | 2 429 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERVAIS
|
249 900 € | 2 426 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST URBAIN
|
251 270 € | 2 538 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR SUR MER
|
257 600 € | 2 525 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR SUR MER
|
257 600 € | 2 525 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR SUR MER
|
257 600 € | 2 525 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR SUR MER
|
257 600 € | 2 525 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
259 900 € | 2 341 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
259 900 € | 2 341 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVAIS
|
261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
238 740 € | 2 076 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUIN
|
238 740 € | 2 076 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVAIS
|
263 200 € | 2 632 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVAIS
|
263 200 € | 2 632 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 All Du Manege | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 13/03/2025 | 2 Ven Des Aubepines | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 17/01/2025 | 191 La Petite Pajoterie | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Ramee | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 21/11/2024 | 4961 Rte De Bouin | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 20/11/2024 | 2643 Che Du Fresne | 129 000 € | 101 m² | 1 277 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De La Source | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 04/11/2024 | 10 All Des Vignes Gates | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue De La Source | 43 600 € | 96 m² | 454 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Prieure | 185 390 € | 94 m² | 1 972 € |
| 09/10/2024 | 116 Rte De La Rive | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 30/09/2024 | 5 All Des Hirondelles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |