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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Idéal pour votre projet de construction. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 994 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 86 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERVAIS
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182 274 € | 2 048 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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182 900 € | 1 925 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUIN
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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188 400 € | 2 191 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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191 199 € | 2 173 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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191 199 € | 2 173 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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192 183 € | 2 261 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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192 400 € | 2 264 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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192 400 € | 2 318 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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192 400 € | 2 318 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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192 400 € | 2 264 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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192 400 € | 2 318 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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192 400 € | 2 318 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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195 585 € | 2 301 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Cle Des Champs | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp Du Sableau | 263 500 € | 75 m² | 3 513 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue Du Villebon | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 18/04/2025 | 299 Che Talva | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 13/03/2025 | 2 Ven Des Aubepines | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 17/01/2025 | 191 La Petite Pajoterie | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Ramee | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 21/11/2024 | 4961 Rte De Bouin | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 20/11/2024 | 2643 Che Du Fresne | 129 000 € | 101 m² | 1 277 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue De La Source | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/11/2024 | 22 Che Des Gats | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 04/11/2024 | 10 All Des Vignes Gates | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/10/2024 | 16 Rue De La Source | 43 600 € | 96 m² | 454 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Du Prieure | 185 390 € | 94 m² | 1 972 € |