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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Ce terrain à bâtir de 550m², situé en plein centre de Saint-Gildas-des-Bois, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Son emplacement est un véritable atout : commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 22 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 991 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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199 000 € | 1 485 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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202 859 € | 1 828 € | 111 m² | 5 | Voir |
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197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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203 753 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
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203 753 € | 1 836 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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208 753 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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209 146 € | 1 919 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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210 792 € | 1 916 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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210 792 € | 1 916 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENROUET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Rue De Bel Air | 237 500 € | 91 m² | 2 610 € |
| 10/02/2025 | 6 La Barre | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 30/01/2025 | 5392 Berceau | 120 210 € | 120 m² | 1 002 € |
| 03/12/2024 | 16 Lot Des Epinettes | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Du Pont | 177 900 € | 90 m² | 1 977 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue Des Trois Fontaines | 240 500 € | 124 m² | 1 940 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De La Croix Grouhand | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 01/10/2024 | 41 Rue De La Polhaie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Du Pont | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/08/2024 | 5900 La Ferme Ecole | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 19/07/2024 | 18 Lot Des Epinettes | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 07/06/2024 | 29 Rte De Pontchateau | 226 437 € | 90 m² | 2 516 € |
| 28/05/2024 | 4 Pl Jeanne D Arc | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 24/05/2024 | 14 Lot Des Sports | 157 500 € | 126 m² | 1 250 € |
| 24/05/2024 | 1 All De L'amitie | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |