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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A Saint Gildas des Bois, en hameau à 2 km du Super U et à 10 km de Pontchâteau, maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel. Elle dispose d'une surface au sol d'environ 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DREFFEAC
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95 990 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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95 990 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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95 990 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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95 990 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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98 000 € | 754 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GILDAS DES BOIS
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100 000 € | 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Grangegain | 207 989 € | 140 m² | 1 486 € |
| 18/03/2025 | 11 Les Mares Neuves | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 20/02/2025 | 36 Beaufromet | 239 000 € | 142 m² | 1 683 € |
| 30/01/2025 | 5392 Berceau | 120 210 € | 120 m² | 1 002 € |
| 03/12/2024 | 16 Lot Des Epinettes | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue Des Trois Fontaines | 240 500 € | 124 m² | 1 940 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Du Pont | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 31/05/2024 | 22 Rte De Missillac | 336 770 € | 149 m² | 2 260 € |
| 28/05/2024 | 4 Pl Jeanne D Arc | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 24/05/2024 | 14 Lot Des Sports | 157 500 € | 126 m² | 1 250 € |
| 24/05/2024 | 1 All De L'amitie | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 02/11/2023 | 26b Rte De La Chesnaie | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 13/10/2023 | 23 La Riviere | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 29/09/2023 | 59ter Rue Des Sports | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 01/09/2023 | 54b Rte De Pontchateau | 355 700 € | 131 m² | 2 715 € |