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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Un vrai coup de coeur cette grande maison située à 200 m des commerces, à 2 km de la grande plage et à 1,8 km de la gare. Ensemble immobilier rénové à l'architecture des années 60 ...
29 Rue de la drie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 274 785 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GILLES CROIX DE VIE ↘ -0.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST GILLES CROIX DE VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GILLES CROIX DE VIE
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569 000 € | 3 197 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GILLES CROIX DE VIE
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565 000 € | 3 192 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GILLES CROIX DE VIE
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565 000 € | 3 192 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GILLES CROIX DE VIE
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550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES CROIX DE VIE
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550 000 € | 3 107 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GILLES CROIX DE VIE
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549 800 € | 3 273 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GILLES CROIX DE VIE
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539 400 € | 3 030 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T10 ST GILLES CROIX DE VIE
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599 900 € | 2 912 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T8 ST GILLES CROIX DE VIE
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599 900 € | 2 912 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GILLES CROIX DE VIE
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493 800 € | 2 627 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 41 Av Du Vieux Mole | 628 000 € | 169 m² | 3 716 € |
| 20/02/2025 | 5 All Des Roses Tremieres | 650 000 € | 182 m² | 3 571 € |
| 25/01/2025 | 64 Av De La Liberte | 275 750 € | 143 m² | 1 928 € |
| 30/12/2024 | 9001 Bd Georges Pompidou | 1 100 000 € | 196 m² | 5 612 € |
| 19/12/2024 | 22 Av De La Plage | 1 605 000 € | 200 m² | 8 025 € |
| 22/11/2024 | 27 Rue Torterue | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 22/10/2024 | 9002 La Cantiniere | 302 000 € | 156 m² | 1 936 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Des Petites Fontaines | 437 500 € | 170 m² | 2 574 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 1 092 306 € | 146 m² | 7 482 € |
| 01/08/2024 | 19 Av De La Cour Saint Laud | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 15/07/2024 | 39 Quai Garcie Ferrande | 760 500 € | 165 m² | 4 609 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Des Mouettes | 678 350 € | 145 m² | 4 678 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Du Parc | 985 000 € | 175 m² | 5 629 € |
| 29/05/2024 | 62 Bd De La Mer | 1 250 000 € | 143 m² | 8 741 € |
| 14/05/2024 | 60 Av De La Liberte | 251 805 € | 155 m² | 1 625 € |