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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
ÉLIGIBLE JEANBRUN dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons un logement de 2 pièces. Ce bien est composé comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 233 688 € | 24 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 105 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES CROIX DE VIE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES CROIX DE VIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GILLES CROIX DE VIE
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216 900 € | 5 562 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES CROIX DE VIE
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216 900 € | 5 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES CROIX DE VIE
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216 900 € | 5 423 € | 40 m² | 2 | Voir |
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216 900 € | 5 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
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216 900 € | 5 562 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES CROIX DE VIE
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216 900 € | 5 423 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES CROIX DE VIE
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216 900 € | 5 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES CROIX DE VIE
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216 900 € | 5 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES CROIX DE VIE
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216 900 € | 5 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES CROIX DE VIE
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216 900 € | 5 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES CROIX DE VIE
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216 900 € | 5 290 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue De La Chapellenie | 281 000 € | 50 m² | 5 620 € |
| 10/06/2025 | 18 Pl Rochebonne | 99 900 € | 26 m² | 3 842 € |
| 30/05/2025 | 6 Rue Louis Cristau | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 27/05/2025 | 100 Bd Des Oceanides | 290 000 € | 51 m² | 5 686 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Melpomene | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Notre Dame | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Grenouillet | 225 000 € | 49 m² | 4 592 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 04/03/2025 | 106 Bd Des Oceanides | 215 000 € | 37 m² | 5 811 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Gautte | 217 500 € | 45 m² | 4 833 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Folles Brises | 176 000 € | 50 m² | 3 520 € |
| 27/01/2025 | 100 Bd Des Oceanides | 293 000 € | 51 m² | 5 745 € |
| 20/01/2025 | 37 Res Corsaire Quai Port Fidele | 174 500 € | 28 m² | 6 232 € |
| 13/01/2025 | 2 Av Du Berger De L 'ocean | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 13/01/2025 | 102 Bd Des Oceanides | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |