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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
SAINT-GILLES - Aux portes de Rennes - LOI PINEL - Nouveau Programme La Résidence Ter Gilly - Eligible LOI PINEL - Situé au croisement des rues du Centre et de Rennes, en plein cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 22 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES ↗ +11.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 L HERMITAGE
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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197 100 € | 4 584 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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197 100 € | 4 584 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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192 900 € | 4 823 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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191 000 € | 4 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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189 900 € | 4 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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189 200 € | 4 204 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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189 200 € | 4 113 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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189 200 € | 4 113 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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188 900 € | 4 607 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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182 900 € | 4 573 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 L HERMITAGE
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182 900 € | 4 461 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GILLES
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Relais | 91 500 € | 28 m² | 3 268 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Joseph Marie Jacquard | 155 500 € | 47 m² | 3 309 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue De Rennes | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 18/12/2024 | 9 Av De L'ile Des Bois | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue De Montfort | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue De Rennes | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue De Romille | 169 400 € | 57 m² | 2 972 € |
| 17/04/2023 | 8 Rue De Romille | 106 000 € | 34 m² | 3 118 € |