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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 81 m²
Située au coeur du bourg de Saint-Gondon (45), cette maison sur 2 niveaux avec grenier aménageable offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Elle se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 75 Les Pierres Longues | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 04/12/2024 | 33 Rue Du Bout De La Ville | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 29/08/2024 | 100 Rte De Gien | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 30/07/2024 | 18 Rte De Coullons | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue De La Basse Cour | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 08/07/2023 | 86 Rte De Gien | 134 000 € | 97 m² | 1 381 € |
| 07/07/2023 | 13 Che Des Pierres Longues | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Du Clou | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |