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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
À vendre, terrain situé à Saint-Gondran, à seulement 20 minutes de Rennes. Cette commune paisible offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec la ville. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 961 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 361 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GONDRAN ↘ -2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GONDRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GONDRAN
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219 042 € | 2 169 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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221 000 € | 2 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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221 000 € | 2 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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223 692 € | 2 034 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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225 456 € | 2 127 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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225 809 € | 2 171 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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210 776 € | 2 129 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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205 015 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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205 015 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 1107 Rue Des Villandes | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 03/12/2024 | 39 Rue De La Touche Mulon | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 24/10/2024 | 564 Le Rocher | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 29/05/2024 | 23 Rue Du Logis | 206 650 € | 99 m² | 2 087 € |
| 06/10/2023 | 103 Rue De La Croisade | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 04/09/2023 | 81 Rue Les Fougeray | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 17/05/2023 | 105 Le Brossis | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 28/03/2023 | 102 Rue De Couesbouc | 98 400 € | 87 m² | 1 131 € |