Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Saint-Gratien Avenue Danielle Casanova. Situé au sein d'une résidence de standing, à seulement 8 minutes à pied de la gare d'Enghien Champ de Courses (ligne H) et du lac d'Enghien-...
40 Avenue Danielle Casanova 95210 Saint-Gratien
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GRATIEN ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GRATIEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GRATIENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3VcM Actuel
|
379 000 € | - |
|
#aY9Q0
|
379 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GRATIEN
|
379 000 € | 4 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
375 000 € | 4 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
375 000 € | 4 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
375 000 € | 4 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
400 000 € | 5 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
400 000 € | 5 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
400 000 € | 5 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
349 900 € | 4 604 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
349 900 € | 4 604 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GRATIEN
|
340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 All Haras | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 152 016 € | 67 m² | 2 269 € |
| 29/04/2025 | 69 Rue D Ermont | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 11/04/2025 | 9 All Des Jardins | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Gabriel Peri | 142 500 € | 67 m² | 2 127 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue D Argenteuil | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Gabriel Peri | 186 000 € | 64 m² | 2 906 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Marais | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Pres | 387 500 € | 77 m² | 5 032 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 142 016 € | 67 m² | 2 120 € |
| 20/02/2025 | 8 Pl Charles De Gaulle | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 12/02/2025 | 41 Rue Berthie Albrecht | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 15/01/2025 | 1 All Maurice Ravel | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 09/01/2025 | 18 All Des Raguenets | 152 811 € | 69 m² | 2 215 € |
| 23/12/2024 | 4 All Des Raguenets | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |