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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Maison Saint Gratien 7 pièce(s) 153 m²A Saint-Gratien, tout près de la Mairie, découvrez cette maison modèle de style Ile de France construite en 1994 sur un terrain de 525 m². Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 183 €/mois | 27 827 €/mois | 771 372 € | 79 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 808 800 € | 117 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 877 500 € | 186 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 954 000 € | 262 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 1 032 900 € | 341 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GRATIEN
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719 000 € | 4 699 € | 153 m² | 7 | Voir |
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715 000 € | 4 206 € | 170 m² | 7 | Voir |
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700 000 € | 3 784 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GRATIEN
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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769 000 € | 4 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 14/02/2025 | 32 Av Terre | 456 500 € | 123 m² | 3 711 € |
| 19/09/2024 | 12ter Rue Pierre Brossolette | 720 000 € | 162 m² | 4 444 € |
| 26/04/2024 | 20 Av Waldeck Rousseau | 651 500 € | 140 m² | 4 654 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue D Ermont | 800 000 € | 153 m² | 5 229 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue Pierre Brossolette | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 16/02/2024 | 98 Av De Ceinture | 991 500 € | 140 m² | 7 082 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Treille | 470 000 € | 137 m² | 3 431 € |
| 26/01/2024 | 26 Rue Philippe Dartis | 973 000 € | 150 m² | 6 487 € |
| 08/01/2024 | 13 All Des Pins | 520 665 € | 157 m² | 3 316 € |
| 24/11/2023 | 17b Av Waldeck Rousseau | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 24/11/2023 | 3b Rue Pierre Curie | 452 000 € | 124 m² | 3 645 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue D Ermont | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 29/08/2023 | 4b Rue Du Picolo | 560 000 € | 122 m² | 4 590 € |
| 03/08/2023 | 40 Rue De La Liberte | 670 000 € | 146 m² | 4 589 € |