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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Saint Grégoire, T2 avec terrasse au SUD. Composé d'une entrée avec un grand placard, séjour-cuisine donnant sur une terrasse SUD de plus de 17m², un dégagement, une SDE et une cham...
1 Passage des Chalands 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 19 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 078 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDcsO Actuel
|
177 200 € | - |
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#aDiG1
|
177 200 € | - |
|
#aEtbO
|
177 435 € | +0,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 263 320 € | 64 m² | 4 114 € |
| 21/01/2025 | 2 All Suffren | 192 800 € | 63 m² | 3 060 € |
| 20/01/2025 | 1 Pas Des Chalands | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Bocage | 201 400 € | 59 m² | 3 414 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Druides | 121 500 € | 39 m² | 3 115 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Alphonse Milon | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 20/11/2024 | 2 All Du Bocage | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Etienne Marchand | 119 659 € | 46 m² | 2 601 € |
| 05/11/2024 | 8 Av Des Druides | 145 200 € | 40 m² | 3 630 € |
| 31/10/2024 | 8 All Chateaubriand | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Des Sources | 139 313 € | 43 m² | 3 240 € |
| 20/09/2024 | 2 All Du Solstice | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Des Sources | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 2 All Du Solstice | 132 500 € | 37 m² | 3 581 € |
| 14/08/2024 | 2 All Du Bocage | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |