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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
35760 SAINT GRÉGOIRE – MAISON DE 1995 – 4 CHAMBRES + 1 BUREAU – 113 m² HABITABLES – 130 M² AU SOL – TERRAIN 560 m² – QUARTIER PRISÉ – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence...
7 Rue du Gué Mary 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 510 132 € | 52 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GREGOIRE
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475 065 € | 4 204 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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475 065 € | 4 204 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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474 990 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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472 500 € | 4 004 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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472 500 € | 4 004 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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471 600 € | 3 468 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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470 400 € | 3 675 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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468 000 € | 4 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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485 850 € | 3 982 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 500 € | 4 163 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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499 500 € | 4 163 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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499 900 € | 4 385 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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499 900 € | 4 385 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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434 070 € | 3 648 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Rue De Bellevue | 408 000 € | 102 m² | 4 000 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 405 140 € | 100 m² | 4 051 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Du Champ Sevigne | 436 000 € | 91 m² | 4 791 € |
| 25/04/2025 | 4 All De L Argoat | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 24/02/2025 | 6 All Franz Schubert | 426 700 € | 96 m² | 4 445 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Foutiere | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 16/01/2025 | 22 Rue Du Champ Sevigne | 415 500 € | 91 m² | 4 566 € |
| 06/01/2025 | 15 Rue Vasco De Gama | 402 000 € | 98 m² | 4 102 € |
| 31/12/2024 | 2c Imp De La Brosse | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Andre Malraux | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 17/10/2024 | 12 All Franz Schubert | 116 730 € | 111 m² | 1 052 € |
| 01/10/2024 | 53 Rue Aristide Briand | 513 970 € | 109 m² | 4 715 € |