Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 189 m²
Une maison en parfait état édifiée en 2011, composée d'une entrée avec rangement, un sanitaire, un grand séjour/salle à manger avec lumière traversante, une grande cuisine sur mesu...
4 Rue Jean Perrin 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 285 €/mois | 28 136 €/mois | 779 940 € | 80 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 815 €/mois | 20 652 €/mois | 817 800 € | 118 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 887 220 € | 188 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 964 560 € | 265 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 1 044 300 € | 345 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2HQO Actuel
|
727 000 € | - |
|
#9WnSN
|
768 000 € | +5,6% |
|
#a3L3m
|
724 000 € | -0,4% |
|
#azkLm
|
725 000 € | -0,3% |
|
#aMSe6
|
727 000 € | - |
|
#aRu99
|
695 000 € | -4,4% |
|
#b2HQM
|
733 225 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST GREGOIRE
|
727 650 € | 3 830 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
695 000 € | 3 677 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
774 800 € | 3 522 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
774 800 € | 3 522 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
649 950 € | 2 981 € | 218 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
648 900 € | 3 708 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GREGOIRE
|
645 000 € | 3 525 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
629 600 € | 3 498 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
629 500 € | 3 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
629 300 € | 3 496 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
629 100 € | 3 495 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GREGOIRE
|
629 000 € | 3 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 31/03/2025 | 14 All De La Riviere | 680 000 € | 197 m² | 3 452 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 09/01/2025 | 5193 Le Champ Renard | 805 000 € | 213 m² | 3 779 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Francois Mauriac | 631 000 € | 174 m² | 3 626 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |
| 02/07/2024 | 5059 Beauregard | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 30/05/2024 | 9 All Des Pluviers | 983 915 € | 203 m² | 4 847 € |
| 26/04/2024 | 5 All De L Oseraie | 447 000 € | 226 m² | 1 978 € |
| 03/04/2024 | 5 Che Des Melliers | 670 000 € | 176 m² | 3 807 € |
| 02/04/2024 | 3 All Des Magnolias | 64 000 € | 155 m² | 413 € |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque | 601 600 € | 202 m² | 2 978 € |
| 05/03/2024 | 4 All Berthe Morisot | 721 000 € | 165 m² | 4 370 € |
| 27/02/2024 | 34 Rue Du Pressoir Godier | 622 500 € | 156 m² | 3 990 € |
| 11/12/2023 | 30 Rue Jean Monnet | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |