Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Lamotte Transaction vous propose à Saint-Grégoire, secteur Maison Blanche à deux pas des commerces, du canal et de la rocade. Ce charmant appartement de type 3 composé d'une d'entr...
4 Rue du Halage 35760 Saint-Grégoire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 25 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 971 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GREGOIRE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GREGOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba9kr Actuel
|
226 900 € | - |
|
#b9pfz
|
226 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 263 320 € | 64 m² | 4 114 € |
| 21/01/2025 | 2 All Suffren | 192 800 € | 63 m² | 3 060 € |
| 20/01/2025 | 1 Pas Des Chalands | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Bocage | 201 400 € | 59 m² | 3 414 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Alphonse Milon | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 20/11/2024 | 2 All De L'equinoxe | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue Etienne Marchand | 119 659 € | 46 m² | 2 601 € |
| 31/10/2024 | 8 All Chateaubriand | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 20/09/2024 | 2 All Du Solstice | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Des Sources | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 14/08/2024 | 2 All Du Bocage | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue Du Halage | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 17/06/2024 | 2 All Suffren | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue Du Halage | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |