595 500 €
Bien
95 m²
ST GREGOIRE
35760
N/A
vs marché
6 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 500 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
ST GREGOIRE (35760)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 357 €
Prix net vendeur
567 143 €
Frais de notaire
+40 725 €
Émoluments
5 914 €
Droits & taxes
33 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 225 €
Capital à emprunter
636 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 605 €/mois | 23 045 €/mois | 638 820 € | 66 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 669 840 € | 97 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 726 660 € | 154 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 790 080 € | 217 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
12 540 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible