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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : terrain idéalement situé dans un petit lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GREGOIRE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GREGOIRE
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619 990 € | 4 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 500 € | 4 589 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 500 € | 4 589 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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642 600 € | 4 590 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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609 000 € | 4 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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609 000 € | 4 872 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GREGOIRE
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595 000 € | 4 375 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GREGOIRE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GREGOIRE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Du Pressoir Godier | 673 695 € | 157 m² | 4 291 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Francois Mauriac | 720 000 € | 153 m² | 4 706 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Jules Renard | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue Konrad Adenauer | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 31/12/2024 | 2c Imp De La Brosse | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 17/10/2024 | 12 All Franz Schubert | 116 730 € | 111 m² | 1 052 € |
| 01/10/2024 | 53 Rue Aristide Briand | 513 970 € | 109 m² | 4 715 € |
| 30/09/2024 | 9 Bd Robert Schuman | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu | 507 000 € | 123 m² | 4 122 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Charles Nicolle | 612 000 € | 137 m² | 4 467 € |
| 05/08/2024 | 29 Rue Bahon Rault | 106 757 € | 120 m² | 890 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Belle Ecuelle | 533 000 € | 138 m² | 3 862 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Paul Cezanne | 550 000 € | 142 m² | 3 873 € |
| 15/07/2024 | 1 Mail Albert Camus | 623 700 € | 158 m² | 3 947 € |