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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Cette Maison en pierres des années 30 rénovée, avec 4 chambres, est située proche des commerces et écoles et à 10 mns du Lac de Guerlédan. La maison comprend, une entrée, une grand...
11 Rue de Quenecan 22530 Guerlédan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 180 264 € | 18 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 27 394 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST GUEN ↗ +56.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GUEN Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5178 Le Pont Brun | 72 500 € | 121 m² | 599 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Quenecan | 207 000 € | 151 m² | 1 371 € |
| 25/09/2024 | 9 Cite De La Roche | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 24/09/2024 | 6115 Le Parc | 235 000 € | 151 m² | 1 556 € |
| 28/08/2024 | 83 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 98 800 € | 107 m² | 923 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Lotissement Du Coteau | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 07/05/2024 | 5 Kerguistin | 176 289 € | 110 m² | 1 603 € |
| 26/03/2024 | 18 Rue Du Hentreze | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue De L Eglise | 45 000 € | 142 m² | 317 € |
| 16/01/2024 | 23 Rue Sainte Suzanne | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 19/10/2023 | 13 Rue Du Hentreze | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 10/10/2023 | 48 Rue De L Argoat | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 17/06/2023 | 15 Rue De La Vallee | 229 000 € | 132 m² | 1 735 € |
| 25/04/2023 | 51 Rue De Pontivy | 252 000 € | 145 m² | 1 738 € |
| 11/04/2023 | 4 Rue Des Pins | 100 000 € | 130 m² | 769 € |