577 500 €
T5
180 m²
ST HELEN
22100
+39%
vs marché
3 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 500 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
ST HELEN (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 212 €
Prix net vendeur
555 288 €
Frais de notaire
+39 911 €
Émoluments
5 800 €
Droits & taxes
32 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 411 €
Capital à emprunter
617 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 619 920 € | 64 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 650 040 € | 94 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 149 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 210 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 830 100 € | 274 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
23 760 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HELEN ↘ -1.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST HELEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HELEN
|
577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELEN
|
577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELEN
|
577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELEN
|
577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINAN
|
577 500 € | 3 300 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST HELEN
|
577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELEN
|
577 500 € | 3 191 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELEN
|
577 500 € | 3 191 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEHON
|
577 500 € | 3 263 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEHON
|
577 500 € | 3 263 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELEN
|
577 500 € | 3 208 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
577 500 € | 3 263 € | 177 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST HELEN
|
577 390 € | 3 208 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HELEN
|
577 390 € | 3 208 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 DINAN
|
576 400 € | 3 411 € | 169 m² | 7 | Voir |