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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
iad France - Stanley Kollen vous propose: A Saint Herblain Crémetterie à la limite de Nantes. Proche rond point des Chataigniers En impasse, au calme, sur parcelle de plus de 450m²...
15 Rue Richard Wagner 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acbkX Actuel
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369 000 € | - |
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#a6WDt
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349 990 € | -5,2% |
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#adXN1
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372 000 € | +0,8% |
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#aDhcB
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372 000 € | +0,8% |
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#amhUL
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388 240 € | +5,2% |
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#a8D9j
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369 000 € | - |
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#atgeK
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384 000 € | +4,1% |
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360 600 € | 2 282 € | 158 m² | 8 | Voir |
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397 000 € | 2 335 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 19/05/2025 | 23 Imp Jean Baptiste Guitton | 388 000 € | 118 m² | 3 288 € |
| 18/04/2025 | 14 All Charles Lindbergh | 387 500 € | 137 m² | 2 828 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Du Senegal | 305 100 € | 129 m² | 2 365 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Du Senegal | 419 000 € | 137 m² | 3 058 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Mozambique | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 13/03/2025 | 6 Av Alfred De Musset | 398 000 € | 119 m² | 3 345 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Charles Josse | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |
| 05/03/2025 | 16 Av De La Concorde | 348 000 € | 119 m² | 2 924 € |
| 25/02/2025 | 9100 Che De La Galetiere | 376 500 € | 131 m² | 2 874 € |
| 21/02/2025 | 59 Av De La Bouvardiere | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 18/02/2025 | 15b Rue Jean Monnet | 416 800 € | 123 m² | 3 389 € |
| 06/02/2025 | Che De La Butte | 464 990 € | 127 m² | 3 661 € |
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |