Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
SAINT HERBLAIN, appartement T3 avec balcon et stationnement.Localisé dans le bourg de Saint Herblain, cet appartement au 1er étage d'une petite résidence de 15 logements vous propo...
21 Avenue Condorcet 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 668 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST HERBLAINComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auZJe Actuel
|
192 600 € | - |
|
#ayHxg
|
192 600 € | - |
|
#aXXp8
|
192 600 € | - |
|
#b9wYD
|
192 600 € | - |
|
#b9HR9
|
187 000 € | -2,9% |
|
#baqmZ
|
187 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HERBLAIN
|
192 600 € | 3 502 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
192 600 € | 3 502 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
192 600 € | 3 210 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
192 600 € | 3 502 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
192 600 € | 3 502 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
192 600 € | 3 106 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
191 700 € | 3 043 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
194 900 € | 2 909 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
189 500 € | 3 008 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
189 500 € | 2 787 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
189 500 € | 3 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
189 500 € | 3 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HERBLAIN
|
189 500 € | 3 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De Saint Nazaire | 226 701 € | 63 m² | 3 598 € |
| 27/05/2025 | 5 All Du Theatre | 183 000 € | 47 m² | 3 894 € |
| 27/05/2025 | 21 Bd Charles Gautier | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue De La Gare | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 14/05/2025 | 27 Rue Des Calvaires | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/05/2025 | 1 All Cesar Franck | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Du Gange | 118 900 € | 47 m² | 2 530 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue De La Chicotiere | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 29/04/2025 | 18 Bd Du Massacre | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/04/2025 | 3 All Du Theatre | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bordeaux | 61 100 € | 46 m² | 1 328 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 162 780 € | 65 m² | 2 504 € |