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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
À vendre Grand appartement à réhabiliter Saint-HerblainAdresse : 4 Boulevard du Massacre, Saint-Herblain (44800)Situé au 2 étage d'une copropriété, cet appartement spacieux de 90,8...
1 Rue de Libourne 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMgxN Actuel
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180 000 € | - |
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#aM91g
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162 000 € | -10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Jean Paul Sartre | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 04/06/2025 | 3 Che De La Robertiere | 261 600 € | 106 m² | 2 468 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue D Agen | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 28/02/2025 | 5 All Jehan Allain | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Nil | 245 310 € | 87 m² | 2 820 € |
| 20/02/2025 | 1 All Mozart | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Jean Marie Desbrosses | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue De La Mayenne | 114 000 € | 77 m² | 1 481 € |