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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
iad France - Xavier Vinet vous propose: NOUVEAUTÉ / SAINT HERBLAIN - Proche parc de la GOURNERIE RARE SUR LE SECTEUR !! Très belle maison rénovée avec goût, disposant de volumes gé...
La Syonnière 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST HERBLAIN ↗ +4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMzxl Actuel
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598 000 € | - |
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#aMLAz
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598 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 16/12/2024 | 13 Av De La Liberation | 401 444 € | 146 m² | 2 750 € |
| 25/11/2024 | 10 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De Meudon | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 05/07/2024 | 128 Rue Du Docteur Boubee | 1 040 000 € | 147 m² | 7 075 € |
| 14/06/2024 | 5 Imp De La Petite Bretagne | 445 000 € | 161 m² | 2 764 € |
| 13/06/2024 | 30 Av De Tolede | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |
| 16/05/2024 | 9 Av Du Cedre Bleu | 523 000 € | 147 m² | 3 558 € |
| 29/04/2024 | 12 Av Du Golf | 780 000 € | 190 m² | 4 105 € |
| 10/04/2024 | 14 All De L'histoire | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 19/03/2024 | 4 Av De La Favrie | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 19/03/2024 | 87 Bd Du Massacre | 615 000 € | 147 m² | 4 184 € |
| 15/03/2024 | 42 Rue Gustave Courbet | 460 000 € | 157 m² | 2 930 € |
| 23/02/2024 | 7b Av Albert Samain | 323 850 € | 148 m² | 2 188 € |