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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Idéalement situé au coeur d'un secteur très recherché, au croisement de Nantes, Orvault et Saint-Herblain, à proximité immédiate du quartier Beauséjour, cet appartement de 100 m² p...
177 Route de Vannes 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST HERBLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HERBLAIN
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLAIN
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247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 ST HERBLAIN
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202 000 € | 1 980 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLAIN
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Che De La Robertiere | 261 600 € | 106 m² | 2 468 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Bellac | 160 363 € | 86 m² | 1 865 € |
| 26/05/2025 | 151 Rte De Vannes | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais | 245 500 € | 84 m² | 2 923 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Beziers | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 17/03/2025 | 26 All Jean Philippe Rameau | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue De Charente | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 28/02/2025 | 5 All Jehan Allain | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Nil | 245 310 € | 87 m² | 2 820 € |
| 03/02/2025 | 132 Bd Francois Mitterrand | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De Bellac | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue De Grenoble | 72 500 € | 87 m² | 833 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Des Hauts Moulins | 200 140 € | 87 m² | 2 300 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De Libourne | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |