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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
EXLUSIVITÉ AMEPIDans le bourg de SAINT HERBLAIN, au calme, proche de toutes les commodités, cette maison familiale attend ses futurs propriétaires. Au rez de chaussée, elle se comp...
13 Rue de l'Ornière 44800 Saint-Herblain
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 477 708 € | 49 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST HERBLAIN ↗ +4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST HERBLAIN
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397 000 € | 1 697 € | 234 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 23 Rue Du Moulin De La Gagnerie | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 29/01/2025 | 101 Av De Cheverny | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De Meudon | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 16/09/2024 | 7 Av De Chenonceaux | 700 000 € | 225 m² | 3 111 € |
| 14/06/2024 | 5 Imp De La Petite Bretagne | 445 000 € | 161 m² | 2 764 € |
| 13/06/2024 | 30 Av De Tolede | 345 000 € | 158 m² | 2 184 € |
| 29/04/2024 | 12 Av Du Golf | 780 000 € | 190 m² | 4 105 € |
| 10/04/2024 | 14 All De L'histoire | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Jacques Prevert | 530 000 € | 158 m² | 3 354 € |
| 20/09/2023 | 25 Av De La Passagere | 570 000 € | 176 m² | 3 239 € |
| 19/09/2023 | 2 Rue De La Metairie | 290 000 € | 195 m² | 1 487 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Des Buzardieres | 565 000 € | 218 m² | 2 592 € |
| 10/07/2023 | 8 All Prosper Merimee | 860 000 € | 192 m² | 4 479 € |
| 03/07/2023 | 3 Av Des Vertes Vallees | 650 000 € | 162 m² | 4 012 € |
| 29/06/2023 | 53 All De La Bourgonniere | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |